Pasarse del presupuesto marcado por las familias suele ser la tónica habitual en todas las obras y reformas. En las reformas la mayor parte de las personas duplican su presupuesto inicial. Así lo afirman diversos estudios realizados por entidades del sector de la arquitectura y la construcción. Las personas mas jóvenes suelen tener un gasto mayor en reformas, y en general, los españoles dan prioridad a la funcionalidad y al diseño, sin prestar tanta atención al ahorro y eficiencia energética.
El gasto medio en España de las familias que reformaron su vivienda el pasado año superó los 10.000 €, dos veces el presupuesto que habían estimado al acometer el proyecto. Aunque según los cálculos un 10% de los españoles gastaron mas de 70.000€ en la reforma de su vivienda.
Son los mas jóvenes, de menos de 40 años, los que realizan un gasto mayor en la reforma de su vivienda, unos 15.000€, frente a los 10.000€ de las personas de mayor edad. Principalmente esto se debe a que son los mas jóvenes los que con la compra de su primera vivienda están dispuestos a realizar un desembolso mayor.
La razón principal por la que no logran adaptarse a su presupuesto inicial es no contar con los servicios de técnicos profesionales. De este modo contarían con un análisis y una propuesta de directrices necesarias para cumplir con las necesidades de los propietarios ajustándose a su presupuesto, de una forma segura y profesional.
Respetar el presupuesto inicialmente pensado es una de los principales dificultades que enfrentan los hogares, únicamente superada por la dificultad de elegir los materiales, la contrata o los proveedores. Tener un conocimiento certero de cuales son las necesidades, como debe cubrirse la funcionalidad y dar con los materiales y contrata adecuados, garantiza el éxito del proyecto y la adaptación al presupuesto familiar destinado a la reforma.
La principal razón reconocida por los propietarios para reformar su vivienda, en un 30% de los casos es la adaptación a nuevas necesidades de la familia (llegada de un nuevo miembro, nuevas condiciones de movilidad, ...), en segundo lugar, en un 25% de las ocasiones se encuentra la voluntad de personalizar la vivienda después de su adquisición. Otra de las motivaciones es la necesidad de reparar daños relacionados con la antigüedad de la vivienda, situación que se da en un 14% de los casos.
El sector de la reforma es uno de los nichos principales de la economía, contamos con un amplio parque inmobiliario con la necesidad de adaptarse a los nuevos hábitos de vida, comodidades, servicios y condiciones de habitabilidad de las familias. Una vivienda de los años 80, por ejemplo, carece de los servicios de telecomunicaciones, instalación eléctrica, calefacción o aislamiento que exigen y demandan las familias en la actualidad.
El 25% de las viviendas renovadas en el 2019 tenían una antigüedad inferior a dos décadas, un 30 % tenían menos de 40 años y entorno a un tercio de las viviendas tenían una antigüedad superior.
De media, reformamos dos dormitorios, un baño y la cocina, y solo una de cada 5 familias optó por reformar la totalidad de su vivienda. Las obras que mas solemos acometer son la reforma del cuarto de baño o la reforma de la cocina, lo que supone un desembolso medio de 3.000 y 9.000€ respectivamente.
Contar con los servicios de un profesional de la arquitectura y la construcción garantiza que las obras a realizar cumplan con las necesidades, la funcionalidad y la normativa exigida en la actualidad. Un profesional del sector cuenta con la experiencia y los conocimientos necesarios para garantizar el éxito y la calidad del proyecto.
